Guiden samlar hela huset steg för steg och skapar en personlig plan du sedan kan justera.
Utomhusytorna runt huset – uteplats, uppfart, garage, staket och gångvägar – utsätts för väder och vind och kräver regelbunden tillsyn för att hålla funktion och säkerhet.
Exteriörunderhåll inkluderar uppfart och parkeringsyta (betong, asfalt, grus, marksten), altan och uteplats (trä, komposit, betong, klinker), gångvägar, staket och grindar, garage och carport samt balkong om sådan finns. Varje yta har sin typiska livslängd och sina underhållsbehov.
Sprickor i asfalt och betong, röta i trä på altan och staket, lyftande markstenar och igensatta dagvattenbrunnar på uppfarten är vanliga problem. Trä i direkt markkontakt ruttnar snabbt och bör oljas, målas eller bytas ut planerat. Kontrollera dränering och avrinning på hårdgjorda ytor – stående vatten nära huset kan påverka grunden.
Oljning eller målning av en trädäck kostar 3 000–10 000 kr och bör göras vart tredje till femte år. Asfaltbeläggning av en uppfart kostar 30 000–80 000 kr och håller 15–25 år. Byte av trädäck kostar 15 000–60 000 kr beroende på yta och material. Staket i trä behöver målas eller bytas ut vart tionde till femtonde år – kostnaden varierar stort med längd och material.
Kontakta fackperson vid sprickor i garage- eller källarplattan som kan tyda på sättningar, om asfalt eller betong på uppfarten lyfter nära huset och kan påverka dränering, eller om balkongräcken eller staket är lösa och innebär en säkerhetsrisk. Balkonger av betong bör kontrolleras av besiktningsman om huset är äldre än 25 år.
Förslagen är uppskattningar – justera pris, intervall och år efter ditt hus och din lokala marknad.
Exteriörguiden fokuserar på ytor och konstruktioner runt huset som påverkar funktion, säkerhet och slitage över tid.
Här ingår framför allt uppfart/parkering, staket och grindar, altan, balkong, gångvägar samt garage eller carport.
Vanliga arbeten är rengöring, justering, målning/ytbehandling, mindre lagningar och uppföljning av dränering och avrinning på hårdgjorda ytor.
Delar som pergola, pool, belysning, förråd, bevattning och utemöbler ingår inte alltid här. Lägg till dem manuellt i planen vid behov.
| Åtgärd | Intervall | 26 | 27 | 28 | 29 | 2030 | 31 | 32 | 33 | 34 | 2035 | 36 | 37 | 38 | 39 | 2040 | 41 | 42 | 43 | 44 | 2045 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Summa per år | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
Guiden samlar hela huset steg för steg och skapar en personlig plan du sedan kan justera.