Guiden samlar hela huset steg för steg och skapar en personlig plan du sedan kan justera.
Ligger huset utanför kommunalt vatten och avlopp har du två anläggningar till att sköta: brunnen och avloppet. Båda är dyra att göra om, och avloppet är dessutom delvis lagreglerat.
En vanlig anläggning består av en slamavskiljare följd av en infiltration eller markbädd. Slamtömningen är obligatorisk och sköts av kommunen eller dess entreprenör, normalt en gång om året för ett permanentbebott hus. Själva infiltrationen håller ungefär 20–25 år innan den sätter igen – jorden fylls långsamt med biohud och slutar släppa igenom vatten.
Livsmedelsverket rekommenderar att du analyserar dricksvattnet minst vart tredje år, och alltid om smak, lukt eller färg ändras. Ett normalprov omfattar både bakterier och kemiska ämnen, däribland radon och metaller som kan förekomma naturligt i berggrunden. I en djupborrad brunn håller pumpen omkring femton år, och merparten av byteskostnaden är arbetet med att dra upp den.
Slamtömning kostar i storleksordningen 2 000 kr per år enligt kommunal taxa. Ett vattenprov ligger runt 1 800 kr. En ny infiltrationsanläggning kostar normalt 90 000–200 000 kr beroende på markförhållanden och vilken skyddsnivå kommunen kräver. Det är en av de största enskilda posterna ett hus utanför tätort har, och den kommer sällan oväntat – anläggningens ålder säger mycket.
Att anlägga eller väsentligt ändra ett enskilt avlopp kräver tillstånd från kommunens miljökontor, och kraven har skärpts över tid. En anläggning som var godkänd när den byggdes uppfyller inte nödvändigtvis dagens skyddsnivå. Får du ett föreläggande om att åtgärda avloppet är det värt att ta in offert tidigt – handläggningstiderna är långa och arbetet är säsongsberoende.
Förslagen är uppskattningar – justera pris, intervall och år efter ditt hus och din lokala marknad.
| Åtgärd | Intervall | 26 | 27 | 28 | 29 | 2030 | 31 | 32 | 33 | 34 | 2035 | 36 | 37 | 38 | 39 | 2040 | 41 | 42 | 43 | 44 | 2045 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vatten och avlopp | ||||||||||||||||||||||
Slamtömning | 1 år | (2,0k) | 2,0k | 2,0k | 2,0k | 2,0k | 2,0k | 2,0k | 2,0k | 2,0k | 2,0k | 2,0k | 2,0k | 2,0k | 2,0k | 2,0k | 2,0k | 2,0k | 2,0k | 2,0k | 2,0k | |
Vattenprov från egen brunn | 3 år | (600) | (600) | (600) | 1,8k | (600) | (600) | 1,8k | (600) | (600) | 1,8k | (600) | (600) | 1,8k | (600) | (600) | 1,8k | (600) | (600) | 1,8k | (600) | |
Ny infiltrationsanläggning | 25 år | (5,6k) | (5,6k) | (5,6k) | (5,6k) | (5,6k) | (5,6k) | (5,6k) | (5,6k) | (5,6k) | (5,6k) | (5,6k) | (5,6k) | (5,6k) | (5,6k) | (5,6k) | (5,6k) | (5,6k) | (5,6k) | (5,6k) | (5,6k) | |
Byte av pump i djupborrad brunn | 15 år | (1,7k) | (1,7k) | (1,7k) | (1,7k) | (1,7k) | (1,7k) | (1,7k) | (1,7k) | (1,7k) | (1,7k) | (1,7k) | (1,7k) | (1,7k) | (1,7k) | (1,7k) | 25k | (1,7k) | (1,7k) | (1,7k) | (1,7k) | |
| Summa per år | – | 2,0k | 2,0k | 3,8k | 2,0k | 2,0k | 3,8k | 2,0k | 2,0k | 3,8k | 2,0k | 2,0k | 3,8k | 2,0k | 2,0k | 29k | 2,0k | 2,0k | 3,8k | 2,0k | ||
Summa för listade åtgärder: 168 800 kr. Alla belopp är inklusive moms och går att ändra – justera efter husets skick och lokala priser.
Guiden samlar hela huset steg för steg och skapar en personlig plan du sedan kan justera.